LANGKAH DEMI LANGKAH URUSKAN PROJEK BINA RUMAH DENGAN KONTRAKTOR BERDAFTAR

Memiliki rumah atas tanah sendiri adalah impian ramai rakyat Malaysia, terutamanya di negeri seperti Kelantan dan Terengganu, di mana ramai yang mewarisi tanah keluarga. Namun, tanpa panduan yang betul, proses membina rumah boleh menjadi satu perjalanan yang memenatkan – malah boleh menyebabkan kerugian besar jika tersalah pilih kontraktor.

Artikel ini akan bantu anda memahami langkah demi langkah untuk uruskan projek bina rumah dengan kontraktor berdaftar, agar perjalanan membina rumah idaman anda lebih lancar selamat dan terjamin.

1. Kenapa Penting Pilih Kontraktor Berdaftar?

        Kontraktor berdaftar (seperti dengan CIDB) ialah syarikat yang:

• Mempunyai lesen sah dan rekod kerja

• Dilindungi undang-undang dan insurans

• Boleh mengeluarkan sijil CCC (Certificate of Completion and Compliance)

• Mampu beri jaminan kualiti pembinaan

❌ Elakkan kontraktor “haram” atau individu yang hanya ambil deposit tanpa prosedur sah — anda mungkin berisiko kehilangan wang & tiada rumah siap.

---

2. Langkah Demi Langkah Uruskan Projek Bina Rumah

Berikut ialah aliran proses yang sepatutnya anda lalui jika menggunakan khidmat kontraktor berdaftar seperti D’ Maras Development:

---

LANGKAH 1: Semak Status & Kesesuaian Tanah

Sebelum apa-apa, pastikan tanah anda:

• Ada geran sah (individu/pusaka)

• Sesuai dari segi kawasan & bentuk tanah

• Ada akses jalan & kemudahan asas (air, elektrik)

D’Maras boleh bantu semak geran & lokasi secara percuma.

---

LANGKAH 2: Pilih Pelan Rumah

Pilih pelan rumah mengikut:

• Bajet anda (RM200k – RM500k)

• Keperluan keluarga (3 bilik / 4 bilik / 5 bilik)

• Saiz tanah

D’ Maras menyediakan ratusan pelan rumah readymade dan boleh ubah suai ikut kesesuaian tanah anda.

---

LANGKAH 3: Proses Rekabentuk & Kelulusan Pelan

Kontraktor akan:

• Menyediakan pelan arkitek / pelukis pelan

• Menghantar pelan ke Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) untuk kelulusan

• Mendapatkan pelan paip, elektrik, pelan struktur, dll.

⏳ Tempoh proses: ±3–4 minggu bergantung PBT

LANGKAH 4: Permohonan Pinjaman (LPPSA / Bank)

Jika anda penjawat awam:

• Mohon pinjaman LPPSA secara dalam talian

• D’ Maras akan sediakan dokumen lengkap untuk permohonan

Jika anda bekerja swasta:

• Mohon pinjaman bank / koperasi

• Kami bantu sediakan quotation, pelan & proforma invoice

✅ Ramai pelanggan D’ Maras lulus pinjaman kerana dokumen lengkap & kemas.

---

LANGKAH 5: Tandatangan Perjanjian Kontrak

Setelah pinjaman lulus:

• Kontrak ditandatangani antara pelanggan dan kontraktor

• Terma jelas termasuk kos, skop kerja, tempoh siap dan jaminan

Ini penting sebagai perlindungan undang-undang anda dan kontraktor.

---

LANGKAH 6: Kerja Pembinaan Dimulakan

Pembinaan bermula selepas:

• Dapat kelulusan pelan

• Bayaran deposit / wang pinjaman pertama dikeluarkan

Tempoh pembinaan biasanya 7–12 bulan, bergantung kepada cuaca, jenis rumah dan kawasan.

D’ Maras menyediakan:

• Laporan progress berkala

• Video update mingguan kepada pelanggan

• Pantauan tapak oleh site supervisor berpengalaman

---

LANGKAH 7: Siap Rumah & Serahan Kunci

Selepas rumah siap dibina:

• Pemeriksaan akhir akan dibuat bersama anda

• CCC (Sijil Siap & Pematuhan) akan diserahkan

• Anda boleh terus masuk rumah!

Tahniah! Rumah idaman atas tanah sendiri kini jadi realiti.

---

Kenapa Ramai Pelanggan Pilih D’ Maras?

✔️ Kontraktor berdaftar & berpengalaman
✔️ Proses lengkap dari A–Z (termasuk semakan tanah, pelan, pinjaman, binaan)
✔️ Ratusan pelan rumah tersedia – boleh diubah suai
✔️ Sistem projek telus & pelanggan sentiasa update
✔️ Liputan luas: Seluruh Kelantan (kecuali Jeli & Gua Musang), Besut & Jerteh (Terengganu)

Hubungi D’Maras Sekarang – Konsultasi Percuma!

WhatsApp: [Klik nombor ini]
Kunjungi pejabat kami untuk sesi temujanji peribadi